Darwin Maciel Imóveis

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Cozinha ampla com móveis planejados inclusos, integrada à área social dos fundos.

Espaço integrado conectando harmoniosamente a cozinha e a sala de jantar

Casa 3 Dorms com Piscina e Energia Solar na Vila Nova — foto 3

Casa 3 Dorms com Piscina e Energia Solar na Vila Nova — foto 4

Amplo pátio nos fundos com piscina cercada, ideal para o lazer da família na Zona Sul de Porto Alegre.

+40

Salão coberto completo com pia e bancada de apoio ao lado da churrasqueira.

Salão coberto nos fundos com segunda churrasqueira de tijolos à vista, perfeito para grandes eventos.

Casa 3 Dorms com Piscina e Energia Solar na Vila Nova — foto 8

Espaço cercado nos fundos ideal para canil ou horta, aproveitando os 349m² de terreno.

Casa 3 Dorms com Piscina e Energia Solar na Vila Nova — foto 10

Espaço externo generoso com potencial para paisagismo e área de convivência ao ar livre

Um dos 2 banheiros sociais completos da residência, atendendo perfeitamente toda a família.

Banheiro bem ventilado localizado estrategicamente na distribuição interna

Living aconchegante equipado com lareira tradicional para os dias frios de inverno

Dormitório amplo com porta de correr, garantindo otimização de espaço e melhor circulação interna.

Dormitório amplo com fosso de luz privativo, garantindo excelente iluminação e ventilação natural

Um dos 3 dormitórios amplos e bem arejados desta sólida residência na Zona Sul

Casa 3 Dorms com Piscina e Energia Solar na Vila Nova — foto 21

Casa 3 Dorms com Piscina e Energia Solar na Vila Nova — foto 25

Sala de estar independente com lareira privativa, ideal para receber visitas na área frontal da casa.

Ambientes climatizados com 3 split seminovos, itens negociáveis diretamente na proposta de compra

Ampla circulação interna interligando as áreas sociais e a cozinha dos fundos

Casa 3 Dorms com Piscina e Energia Solar na Vila Nova — foto 33

Casa com estrutura sólida de 235m² privativos e garagem-corredor com capacidade para mais de 10 carros.

Entrada da residência localizada na Rua João Conte, uma rua sem saída calma e segura.

Casa 3 Dorms com Piscina e Energia Solar na Vila Nova — foto 37

Pátio privativo em terreno de 349m² com piscina e infraestrutura pronta para aquecimento na Vila Nova.

Potencial de customização da área externa para criar o seu refúgio privativo

Gerenerosa área de pátio totalmente coberta, excelente para proteção de veículos

Casa 3 Dorms com Piscina e Energia Solar na Vila Nova — foto 43

Área da piscina com infraestrutura e tubulações prontas para instalação de aquecimento

Churrasqueira interna da cozinha com acesso direto e prático ao pátio

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Dormitórios

Suítes

Vagas

235 m²

Área

R$ 429.000

R$ 1.826/m²

IPTU R$ 426

Valor de venda

R$ 429.000

IPTU R$ 426

Sobre este imóvel

Casa Ampla com Piscina e Energia Solar na Vila Nova | Estuda Permuta em Canoas Procurando espaço, conforto e flexibilidade real de negociação na Zona Sul de Porto Alegre? Esta residência no bairro Vila Nova oferece estrutura completa com pátio, piscina, placas solares e condições facilitadas para fechamento imediato. Situada na Rua João Conte (rua sem saída), garante o silêncio, a privacidade e a segurança de um ambiente residencial, a apenas 77 metros da Avenida Vicente Monteggia, permitindo fazer tudo a pé. 🔄 CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PERMUTA (FOCO EM CANOAS) O proprietário busca mudar-se para ficar próximo ao trabalho em Canoas (preferência próximo à Av. A.J. Renner). Estuda-se troca por apartamento ou casa em condomínio com: Mínimo de 2 dormitórios Sacada com churrasqueira Andar alto1 ou 2 vagas de garagem 🌟 DIFERENCIAIS, CONFORTO E ECONOMIA Energia Solar Instalada: Sistema com placas solares gerando economia real superior a R$ 300,00/mês na conta de luz. Lazer e Convivência: Pátio privativo com piscina em terreno de 349m², além de 2 lareiras e 2 churrasqueiras. Climatização: Aparelhos de ar-condicionado Split seminovos (dois de 9.000 BTUs e um de 18.000 BTUs) são negociáveis. 📊 FICHA TÉCNICA Área Construída: 235 m² de estrutura sólida.Área do Terreno: 349 m² (amplo pátio). Dormitórios: 3 quartos amplos. Banheiros: 2 banheiros sociais completos. Vagas: Capacidade total para mais de 10 carros (corredor pavimentado e generosa área coberta, excelente para proteção de veículos ou galpão multiuso). 🏡 DISTRIBUIÇÃO INTERNA Área Social Frontal: Sala de estar independente com lareira. Área Social de Fundos: Espaço integrado conectando cozinha e sala de jantar/estar, com segunda lareira, churrasqueira e acesso direto à piscina. Espaço Gourmet Externo: Amplo salão coberto nos fundos com segunda churrasqueira de tijolos à vista, pia e bancada de apoio.Lazer Privativo: Área externa com piscina cercada por grade (infraestrutura pronta para aquecimento). Mobiliário Incluso: Móveis planejados da cozinha (exceto geladeira) e 2 guarda-roupas. 📝 SITUAÇÃO DOCUMENTAL FACILITADA Terreno 100% regularizado com inventário em dia e IPTU ativo.